1º lugar o código civil é falho, e precisa ser revisto. 2º lugar multa indevida não deveria nem se quer ser cogitada, pois pessoa bem preparada não aplicaria multa sem ante advertir 3 vezes ou sem procurar saber o que estária acontecendo e procurar entendimento conciliável com o condômino, se o mesmo já cumpre obrigação com as taxas condominial se o morado sempre portou-se adequadamente. Somos todos passíveis de passa r por infortúnio. Portanto antes de aplicar multa é bom conversar